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青岛房屋证抵押借款流程：
1.房屋借款申请：商品房产教育贷款,商品房子抵押教育贷款,抵押商住房屋创业贷款,自建住房大额消费贷款,经济适用房本抵押创业贷款等房屋借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：青岛评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由青岛公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到青岛产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
拆迁安置房屋抵押助学贷款,企业住宅抵押教育贷款,抵押分期房本大额购物贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等类型不尽相同,青岛抵押放心借资创第一桶金,通致富之桥.操作全方位服务,青岛房产抵押借资变现零距离.
1、对于青岛抵押现房借资,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新现房借资,借资的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,适用房产商务活动贷款,二手现房教育贷款,小产权房屋抵押经营贷款,抵押集体住宅应急贷款,购房合同商务活动贷款等房龄+借资人年纪不能大于70左右.
3、青岛抵押现房的面积不能太小,只有面积大于50平米的现房,地理位置也不能太偏僻,这样的现房才能够当做抵押物申请借资.
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青岛房屋抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：房屋贷款资产一般价值相对较大.绝大部分青岛个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的房屋抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,青岛房屋的产权仍归贷款人
房屋抵押贷款一般会抵押房屋证在贷款机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：抵押二手房产生活支出贷款,抵押个人现房助学贷款,商住房屋抵押助学贷款,商住两用住房创业贷款,经济适用购房合同抵押助学贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
农村自建房产大额消费贷款,适用房子抵押生意贷款,按揭房屋大额消费贷款,企业住房生活支出贷款,经济适用购房合同贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,要求夫妻双方信用要好,不能有强制执行或者当前逾期的情况,青岛家庭收入支出能支持还每月的房产贷款.